Estimation théorique
Impasse des Hoches,05330 Saint Chaffrey (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Hoches,05330-Saint Chaffrey indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chaffrey (05133), comprenant 1613 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chaffrey (05133), comprenant 1613 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-17 | 30 | RUE DE BARMOIRE | 5 | 93 | 118 | 160000€ | 1720€ |
2019-06-14 | 5989 | LE CHEF LIEU | 3 | 49 | 41 | 110000€ | 2245€ |
2021-08-17 | 186 | TRA DE L ANGE GARDIEN | 3 | 100 | 189 | 256650€ | 2567€ |
2022-05-17 | 117 | RTE DE PONT CARLES | 5 | 136 | 167 | 159286€ | 1171€ |
2022-10-06 | 129 | TRA DE L ANGE GARDIEN | 5 | 80 | 125 | 250000€ | 3125€ |
2019-11-29 | 128 | ALL DES JARDINS | 4 | 107 | 193 | 300000€ | 2804€ |
2019-07-05 | 5052 | LES RUAS | 4 | 79 | 733 | 299250€ | 3788€ |
2022-03-17 | 118 | TRA DE L ANGE GARDIEN | 3 | 60 | 134 | 80000€ | 1333€ |
2020-08-19 | 227 | CHE DE SERRE LA CROIX | 4 | 104 | 1015 | 400000€ | 3846€ |
2019-11-06 | 11 | CHE DE SERRE LACROIX | 6 | 149 | 780 | 320000€ | 2148€ |
2022-11-16 | 44 | RUE DE LA VILLETTE | 1 | 33 | 100 | 160000€ | 4848€ |
2022-06-13 | 103 | CHE DE SERRE LA CROIX | 5 | 137 | 473 | 730000€ | 5328€ |
2021-01-29 | 5858 | RUE DE LA PORTETE | 6 | 266 | 141 | 985000€ | 3703€ |
2023-02-28 | 209 | RUE DU BEAL DU TON | 5 | 145 | 763 | 915000€ | 6310€ |
2021-06-25 | 134 | CHE DE SAINT ARNOULD | 5 | 288 | 900 | 1270350€ | 4411€ |
2021-12-29 | 231 | RUE DE LA PORTETE | 5 | 154 | 0 | 550000€ | 3571€ |
2019-05-18 | 5169 | LES NEYZETS | 4 | 54 | 495 | 335400€ | 6211€ |
2023-03-10 | 287 | CHE DES NEYZETS | 5 | 130 | 620 | 515000€ | 3962€ |
2023-03-31 | 650 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 94 | 504 | 300000€ | 3191€ |
2023-02-06 | 464 | CHE DES NEYZETS | 5 | 157 | 980 | 785000€ | 5000€ |
2022-10-27 | 45 | RTE DU GRANON | 4 | 67 | 664 | 95455€ | 1425€ |
2022-03-24 | 79 | RTE DU GRANON | 5 | 92 | 649 | 140000€ | 1522€ |
2022-05-20 | 192 | RTE DU GRANON | 5 | 130 | 677 | 620000€ | 4769€ |
2022-12-05 | 366 | RTE DE GRENOBLE | 2 | 50 | 140 | 140000€ | 2800€ |
2021-10-07 | 60 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 145 | 707 | 565000€ | 3897€ |
2021-07-20 | 60 | TRA DES FRENES | 6 | 112 | 416 | 297950€ | 2660€ |
2020-03-03 | 263 | IMP DE LA GUISANE | 5 | 164 | 301 | 844000€ | 5146€ |
2020-11-17 | 9001 | HAM DE PRAMOREL | 4 | 117 | 682 | 422000€ | 3607€ |
2022-06-30 | 64 | IMP DE LA DOUR | 5 | 110 | 432 | 490170€ | 4456€ |
2020-09-02 | 320 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 109 | 418 | 490000€ | 4495€ |
2021-09-28 | 44 | IMP DE LA DOUR | 4 | 87 | 405 | 354114€ | 4070€ |
2020-12-08 | 418 | RUE DE L EYRETTE | 3 | 68 | 229 | 360000€ | 5294€ |
2021-06-22 | 183 | RUE DU CENTRE | 2 | 36 | 716 | 150000€ | 4167€ |
2021-07-23 | 750 | RTE DU GRANON | 6 | 112 | 550 | 137200€ | 1225€ |
2020-10-23 | 438 | RUE DE L EYRETTE | 5 | 158 | 870 | 780000€ | 4937€ |
2022-02-21 | 65 | CHE DE MAS DE BLAIS | 5 | 102 | 555 | 400000€ | 3922€ |
2021-10-12 | 5673 | LES EDOUITS DE ST CHAFFREY | 0 | 55 | 166 | 80000€ | 1455€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DES TROIS FONTAINES | 3 | 85 | 221 | 265000€ | 3118€ |
2020-12-11 | 11 | RUE FRANCOIS CHABAS | 4 | 89 | 252 | 270000€ | 3034€ |
2021-09-24 | 34 | RUE FRANCOIS CHABAS | 4 | 87 | 165 | 287300€ | 3302€ |
2023-02-27 | 34 | RUE FRANCOIS CHABAS | 4 | 87 | 178 | 361000€ | 4149€ |
2022-02-09 | 9154 | SAINT OURS | 5 | 91 | 0 | 368900€ | 4054€ |
2021-10-27 | 954 | RTE DU GRANON | 3 | 53 | 73 | 425000€ | 8019€ |
2019-07-31 | 75 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 75 | 514 | 259000€ | 3453€ |
2020-02-14 | 134 | TRA DES PALISSES | 3 | 45 | 30 | 206150€ | 4581€ |
2021-11-24 | 62 | CHE DES PANANCHES | 6 | 171 | 585 | 297500€ | 1740€ |
2022-06-22 | 12 | RUE DES BEIGNETS | 3 | 80 | 135 | 450610€ | 5633€ |
2022-11-21 | 12 | RUE DES BEIGNETS | 3 | 80 | 135 | 453610€ | 5670€ |
2021-11-08 | 14 | RUINE DE MAS DE BLAIS | 6 | 190 | 98 | 462000€ | 2432€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DES BEIGNETS | 3 | 72 | 124 | 127390€ | 1769€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DES BEIGNETS | 3 | 72 | 124 | 150000€ | 2083€ |
2020-11-30 | 5430 | LES COTES LONGUES | 1 | 19 | 44 | 65000€ | 3421€ |
2020-06-05 | 89 | IMP DE LA CHAPELLE | 6 | 265 | 1576 | 855000€ | 3226€ |
2022-09-02 | 32 | CHE DE MAS DE BLAIS | 2 | 76 | 628 | 648350€ | 8531€ |
2021-04-01 | 1136 | RTE DU GRANON | 2 | 50 | 751 | 380000€ | 7600€ |
2021-11-15 | 5 | RUINE DE MAS DE BLAIS | 4 | 79 | 530 | 339800€ | 4301€ |
2022-11-24 | 240 | CHE DES PANANCHES | 6 | 115 | 720 | 634710€ | 5519€ |
2022-07-25 | 27 | CHE DE MAS DE BLAIS | 4 | 70 | 625 | 299000€ | 4271€ |
2019-06-20 | 5975 | RTE DU GRANON | 6 | 216 | 855 | 820000€ | 3796€ |
2021-12-17 | 9234 | SERRE DE MAURE | 5 | 157 | 902 | 665810€ | 4241€ |
2019-07-25 | 9047 | FORVILLE | 3 | 96 | 1286 | 344470€ | 3588€ |
2022-05-13 | 5337 | CHANTEMERLE | 3 | 90 | 215 | 186000€ | 2067€ |
2020-02-26 | 0 | RUINE DE FORTVILLE | 5 | 142 | 531 | 352000€ | 2479€ |
2020-03-16 | 9124 | FORVILLE | 5 | 148 | 699 | 760000€ | 5135€ |
2020-12-28 | 5432 | LES SOULIERS | 6 | 200 | 389 | 416360€ | 2082€ |
2019-12-20 | 15 | JOUGLARET | 6 | 120 | 360 | 416800€ | 3473€ |
2022-04-21 | 5000 | LOT LE JOUGLARET | 4 | 158 | 0 | 400000€ | 2532€ |
2020-01-02 | 9071 | CHE DE FORTVILLE | 4 | 156 | 1098 | 785000€ | 5032€ |
2021-09-27 | 5685 | LE CLOS DES SOULIERS | 1 | 49 | 72 | 110000€ | 2245€ |
2022-01-10 | 18 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 94 | 275 | 472000€ | 5021€ |
2020-10-30 | 6 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 123 | 325 | 252890€ | 2056€ |
2022-12-09 | 6 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 116 | 473 | 403255€ | 3476€ |
2019-11-13 | 14 | CHE DE FORTVILLE | 2 | 80 | 215 | 245775€ | 3072€ |
2020-05-29 | 9002 | LE MARTINET | 5 | 125 | 1519 | 420000€ | 3360€ |
2022-03-14 | 5003 | LES PANANCHES | 4 | 90 | 133 | 375000€ | 4167€ |
2023-01-27 | 9001 | LA PINEE | 5 | 111 | 660 | 300000€ | 2703€ |
2019-12-02 | 5016 | LES PANANCHES | 6 | 142 | 75 | 516000€ | 3634€ |
2022-02-16 | 5017 | LES PANANCHES | 6 | 160 | 85 | 500000€ | 3125€ |
2021-12-02 | 9284 | LE CHABAS | 5 | 139 | 1779 | 110000€ | 791€ |
2022-12-16 | 5680 | CHAMPCELLA | 2 | 140 | 54 | 599740€ | 4284€ |
2022-11-30 | 0 | LA BARONNE | 5 | 139 | 1225 | 30000€ | 216€ |
2019-08-30 | 5498 | CHAMPCELLA | 2 | 120 | 55 | 180000€ | 1500€ |
2021-07-20 | 48 | RTE DE GRENOBLE | 15 | 332 | 2970 | 926640€ | 2791€ |
2019-06-13 | 5557 | LES PANANCHES | 5 | 128 | 502 | 420000€ | 3281€ |
2021-08-31 | 5580 | LES PANANCHES | 5 | 153 | 6 | 565000€ | 3693€ |
2021-12-18 | 9184 | LE CHABAS | 4 | 93 | 480 | 200000€ | 2151€ |
2021-05-18 | 46 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2022-03-31 | 46 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 66 | 0 | 271050€ | 4107€ |
2020-03-31 | 46 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 64 | 0 | 232100€ | 3627€ |
2022-07-13 | 46 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 66 | 0 | 289750€ | 4390€ |
2022-06-27 | 46 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 66 | 0 | 369700€ | 5602€ |
2020-08-12 | 46 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 64 | 0 | 220000€ | 3438€ |
2023-01-12 | 46 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 64 | 0 | 363850€ | 5685€ |
2019-05-27 | 15 | LE CHABAS | 4 | 120 | 854 | 320000€ | 2667€ |
2020-12-29 | 10 | AV DU GALIBIER | 5 | 80 | 480 | 205000€ | 2563€ |
2022-07-29 | 10 | AV DU GALIBIER | 5 | 80 | 480 | 469000€ | 5863€ |
2022-01-10 | 9010 | LE CHABAS | 1 | 27 | 203 | 122000€ | 4519€ |
2021-04-29 | 9017 | LE CHABAS | 7 | 113 | 84 | 128000€ | 1133€ |
2021-04-23 | 42 | RTE DE GRENOBLE | 6 | 165 | 133 | 380000€ | 2303€ |
2019-07-30 | 5560 | SOUS LA CHIROUZE | 4 | 115 | 836 | 400000€ | 3478€ |
2021-06-09 | 5446 | PRES RATIERS ET GAYETS | 1 | 20 | 676 | 60000€ | 3000€ |
2019-07-17 | 5639 | LA JOUTRU DU HAUT | 4 | 61 | 941 | 143000€ | 2344€ |
2022-02-04 | 5052 | LA CHIROUZE | 1 | 23 | 89 | 205000€ | 8913€ |
2019-09-06 | 31 | AV PROF FORGUE | 6 | 140 | 470 | 256450€ | 1832€ |
2020-10-08 | 5906 | LA CHIROUZE | 3 | 80 | 0 | 440710€ | 5509€ |
2019-11-07 | 5658 | LA CHIROUZE | 5 | 80 | 236 | 315000€ | 3938€ |
2020-01-30 | 1 | CHE DE JOURDARET | 6 | 122 | 740 | 665000€ | 5451€ |
2019-11-14 | 5658 | LA CHIROUZE | 5 | 116 | 80 | 315450€ | 2719€ |
2021-07-15 | 5910 | LA CHARRIERE | 5 | 130 | 498 | 630000€ | 4846€ |
2022-03-03 | 18 | AV PROFESSEUR FORGUES | 5 | 120 | 1082 | 310975€ | 2591€ |
2020-09-30 | 5100 | RIVO | 7 | 77 | 727 | 105000€ | 1364€ |
2019-05-29 | 47 | RUE DU SERRE PAIX | 5 | 157 | 577 | 320000€ | 2038€ |
2019-07-11 | 38 | AV DU LAUTARET | 5 | 150 | 889 | 471000€ | 3140€ |
2019-12-09 | 51 | AV DE PROVENCE | 4 | 160 | 394 | 295400€ | 1846€ |
2021-05-18 | 51 | AV DE PROVENCE | 4 | 160 | 125 | 344600€ | 2154€ |
2023-03-17 | 37 | AV DU LAUTARET | 6 | 185 | 644 | 300000€ | 1622€ |
2021-12-27 | 2 | LOT SERRE ET PAIX | 5 | 133 | 669 | 490000€ | 3684€ |
2020-11-16 | 4 | LOT SERRE ET PAIX | 6 | 152 | 581 | 403000€ | 2651€ |
2022-04-28 | 5196 | PLAN DU DUC | 3 | 35 | 868 | 370000€ | 10571€ |
2021-04-14 | 26 | AV DU LAUTARET | 5 | 141 | 1375 | 540000€ | 3830€ |
2021-03-17 | 5177 | CHE DES ECOLES | 1 | 40 | 22 | 76020€ | 1901€ |
2021-09-21 | 39 | CHE DE LA TOUR | 6 | 172 | 329 | 337050€ | 1960€ |
2022-01-17 | 22 | CHE DE LA TOUR | 4 | 130 | 306 | 525000€ | 4038€ |
2021-11-24 | 37 | CHE DE LA TOUR | 4 | 102 | 0 | 270000€ | 2647€ |
2023-03-07 | 9034 | LES QUEYRELLES | 5 | 119 | 249 | 280000€ | 2353€ |
2021-04-22 | 5137 | LE CHEF LIEU | 0 | 20 | 32 | 42500€ | 2125€ |
2020-10-16 | 14 | CHE DE LA TOUR | 6 | 193 | 500 | 480000€ | 2487€ |
2020-09-24 | 9209 | LARNAUDE | 7 | 150 | 606 | 884500€ | 5897€ |
2023-03-11 | 5464 | DEVANT L ENVERS | 3 | 58 | 1000 | 1000000€ | 17241€ |
2019-10-05 | 9268 | LARNAUDE | 6 | 150 | 726 | 59535€ | 397€ |
2020-05-07 | 30 | AV RENE FROGER | 8 | 167 | 800 | 404250€ | 2421€ |
2023-02-09 | 9228 | LE PINET | 2 | 38 | 28 | 312000€ | 8211€ |
2019-07-11 | 5631 | LE CIMETIERE | 5 | 205 | 60 | 1030000€ | 5024€ |
2023-04-01 | 9252 | LOLLAGNA | 4 | 101 | 871 | 441165€ | 4368€ |
2022-05-23 | 3 | CHE DES MARTINES | 10 | 250 | 0 | 1111700€ | 4447€ |
2022-11-21 | 9260 | LE CAIRE | 3 | 85 | 184 | 420000€ | 4941€ |
2019-07-26 | 5225 | LES SILLONS | 6 | 90 | 428 | 550000€ | 6111€ |
2022-07-23 | 9197 | LES QUEYRELLES | 6 | 72 | 590 | 446000€ | 6194€ |
2023-04-07 | 5310 | LES TURES | 3 | 60 | 68 | 212000€ | 3533€ |
2019-08-07 | 25 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 203 | 95000€ | 1056€ |
2023-02-28 | 36 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 135 | 188 | 322000€ | 2385€ |
2022-12-21 | 38 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 455 | 276790€ | 3375€ |
2020-11-26 | 7 | CHE DU BARRY | 1 | 35 | 0 | 219000€ | 6257€ |
2020-11-06 | 10 | AV MAURICE PETSCHE | 5 | 158 | 370 | 473000€ | 2994€ |
2022-01-20 | 1 | RTE DES FONTAINES | 6 | 145 | 693 | 593200€ | 4091€ |
2020-08-19 | 9 | RTE DE GAP | 4 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2022-06-09 | 3 | CHE DES SALETTES | 5 | 80 | 262 | 147000€ | 1838€ |
2023-01-27 | 14 | CHE DES SALETTES | 4 | 84 | 303 | 256500€ | 3054€ |
2021-11-15 | 5246 | VILLENEUVE | 1 | 40 | 77 | 383000€ | 9575€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DU TEMPLE | 2 | 75 | 48 | 105000€ | 1400€ |